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上海九洲世貿(mào)綜合市場

發(fā) 展 商：上海松江禮品城有限公司

總 建 面：100萬平方米

商業(yè)面積：24萬平方米（一期）

物業(yè)組合：商業(yè)、酒店、辦公樓、公寓

招售戰(zhàn)績：

2010年，100萬㎡，完成招商6萬㎡及國際公寓的銷售，實現(xiàn)開業(yè)。2013年二次進駐，98%完成食品業(yè)態(tài)招商銷售。

操盤簡略：

此前，因多種原因?qū)е律虾＞胖奘蕾Q(mào)綜合市場?松江禮品城（首期已建成部分）于2009年建成交付使用后，多次招商運作均未建功，一艘（首期）已建成部分商業(yè)面積達18萬平米的商業(yè)巨艦，整體空置擱淺至今，陷入生存危機。危急關頭，發(fā)展商盛情邀請湘旭鴻進駐，重啟項目首期首批A、C區(qū)部分的招商，同時代理建設中的國際公館公寓項目的銷售。

2010年秋，湘旭鴻組織近百人專業(yè)招商銷售隊伍進駐現(xiàn)場，對上海及其周邊各類市場進行拉網(wǎng)式的調(diào)查研究，對重點市場進行深度解析，重新評估評價項目發(fā)展環(huán)境，進而協(xié)調(diào)發(fā)展商調(diào)整項目的市場定位，將原先單一的功能規(guī)劃（先后規(guī)劃為禮品城、酒店用品市場）的專業(yè)市場、擴展為復合功能規(guī)劃的綜合市場，業(yè)態(tài)范圍包括小商品百貨區(qū)（小商品、酒店用品、禮品、文化用品、勞保用品、日用百貨等）、裝飾建材區(qū)（五金、木業(yè)、油漆涂料、陶瓷潔具、櫥柜廚衛(wèi)、吊頂、樓梯、木地板、門業(yè)、墻紙地毯、燈飾、家具家私、窗簾、布藝等）和商務配套服務區(qū)（商務辦公、裝飾設計、餐飲、休閑、娛樂等），重新啟動招商。

自2011年2月26日啟動新一輪招商，至2011年7月31日代理合同期滿，除開發(fā)商自留及項目聯(lián)建戶自用門面之外，實際完成招商面積近6萬平米，完成國際公館公寓項目的銷售，實現(xiàn)了開發(fā)商賦予的項目戰(zhàn)略重啟重任，達成了開發(fā)商牽掛多年的“開業(yè)”夙愿。2013年，二次進駐98%完成食品業(yè)態(tài)招商銷售。

項目簡介：

上海九洲世貿(mào)綜合市場?松江禮品城，是湘旭鴻走出湖南、走向更廣闊發(fā)展天地的里程碑式大盤。項目坐落于上海市松江區(qū)洞涇鎮(zhèn)，由上海松江禮品城有限公司投資開發(fā)，擬規(guī)劃總建筑面積100萬平米，其中首期建設占地290畝，規(guī)劃建筑面積48萬平米，已建成商業(yè)面積18萬平米40棟三層純商鋪，4萬多平米國際公館。